પરિવહનના એક વર્ટિકલ માધ્યમ તરીકે, લિફ્ટ લોકોના રોજિંદા જીવનથી અવિભાજ્ય છે. તે જ સમયે, લિફ્ટ પણ સરકારી ખરીદીની એક મહત્વપૂર્ણ શ્રેણી છે, અને લગભગ દરરોજ જાહેર બોલી માટે દસથી વધુ પ્રોજેક્ટ્સ હોય છે. લિફ્ટ કેવી રીતે ખરીદવી તે સમય અને પ્રયત્ન બચાવી શકે છે, પૈસાનું મૂલ્ય બચાવી શકે છે અને વિવાદો ટાળી શકે છે. તે એક સમસ્યા છે જેનો દરેક ખરીદનાર અને એજન્સીએ વિચાર કરવો જોઈએ. હકીકતમાં, ઉપરોક્ત આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવા માટે, તમારે સમગ્ર ખરીદી પ્રક્રિયા દરમિયાન ફક્ત કેટલીક નાની વિગતો પર ધ્યાન આપવાની જરૂર છે. આ અંકમાં, અમે ખરીદી પ્રક્રિયા અનુસાર દસ વિગતો રજૂ કરીશું.
૧. લિફ્ટના પ્રકારનું નિર્ધારણ
ઇમારતના આયોજન સમયગાળાની શરૂઆતમાં, ઇમારતનો હેતુ સ્પષ્ટ કરવો જોઈએ, કારણ કે હોટલ, ઓફિસ બિલ્ડીંગ, હોસ્પિટલ, ઘરો અથવા ઔદ્યોગિક અને ખાણકામ સાહસો દ્વારા ઉપયોગમાં લેવાતા લિફ્ટના પ્રકારો ઘણીવાર ખૂબ જ અલગ હોય છે, અને એકવાર નક્કી થઈ ગયા પછી, તેને ફરીથી બદલવું ખૂબ જ મુશ્કેલીકારક છે. ઇમારતનો ઉપયોગ નક્કી કર્યા પછી, લિફ્ટની ગતિ (લઘુત્તમ ગતિ ફાયર લેન્ડિંગ માટેની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરતી હોવી જોઈએ) અને લોડ ક્ષમતા (લિફ્ટ કાર સંપૂર્ણપણે લોડ થાય ત્યારે લોડ), જરૂરી લિફ્ટની સંખ્યા, મશીન રૂમનો પ્રકાર (મોટો મશીન રૂમ, નાનો મશીન રૂમ, મશીન રૂમલેસ), ટ્રેક્શન મશીનનો પ્રકાર (પરંપરાગત ટર્બાઇન વોર્ટેક્સ અને નવું કાયમી ચુંબક સિંક્રનાઇઝેશન) નક્કી કરવા માટે, મુસાફરોના પ્રવાહનું વિશ્લેષણ બિલ્ડિંગ વિસ્તાર, ફ્લોર (ઊંચાઈ), પ્રવેશતા અને બહાર નીકળતા લોકોનો પ્રવાહ અને બિલ્ડિંગનું સ્થાન જેવા પરિબળો અનુસાર કરવામાં આવે છે.
2. મંજૂરી પછી ખરીદી શરૂ કરવાની યોજના
ખરીદી શરૂ કરવા માટે ખરીદીનો સમય સૂચવવામાં આવે છે, મંજૂરી માટે આયોજન કર્યા પછી. પ્રકાર, ગતિ, લોડ ક્ષમતા, એલિવેટરની સંખ્યા, સ્ટોપની સંખ્યા, કુલ સ્ટ્રોક ઊંચાઈ વગેરે નક્કી કર્યા પછી, તમે આર્કિટેક્ચરલ ડિઝાઇન વિભાગને બ્લુપ્રિન્ટ ડિઝાઇન કરવાનું સોંપી શકો છો. એલિવેટર સિવિલ વર્ક્સ (મુખ્યત્વે એલિવેટર શાફ્ટ) માટે, ડિઝાઇન વિભાગ સામાન્ય રીતે વ્યાવસાયિક હોય છે. એલિવેટર ઉત્પાદકો સમાન પ્રકારના પ્રમાણભૂત સિવિલ એન્જિનિયરિંગ ડ્રોઇંગ્સ પ્રદાન કરે છે, અને એલિવેટર સિવિલ બાંધકામ ડ્રોઇંગ્સ બિલ્ડિંગ એલિવેટર સીડીના વિવિધ માળખા જેમ કે ઈંટનું માળખું, કોંક્રિટ માળખું, ઈંટ-કોંક્રિટ માળખું અથવા સ્ટીલ-બોન સ્ટ્રક્ચર સાથે સંયોજનમાં દોરે છે. આ કદ બહુમુખી માનવામાં આવે છે અને સામાન્ય ઉત્પાદકોની જરૂરિયાતોને પૂર્ણ કરી શકે છે. જો કે, વિવિધ એલિવેટર ઉત્પાદકોના હોસ્ટવે ડિઝાઇન કદ, મશીન રૂમ અને ખાડાની જરૂરિયાતો હજુ પણ અલગ છે. જો ઉત્પાદક અગાઉથી નક્કી કરવામાં આવે, તો પસંદ કરેલા ઉત્પાદકના ડ્રોઇંગ્સ અનુસાર ડિઝાઇન ઉપયોગની જગ્યાનો બગાડ ઘટાડી શકે છે અને ભવિષ્યમાં બાંધકામની મુશ્કેલી ઘટાડી શકે છે. જો હોસ્ટવે મોટો હોય, તો વિસ્તાર બગાડાય છે; જો હોસ્ટવે નાનો હોય, તો કેટલાક ઉત્પાદકો તેને બિલકુલ સંતોષી શકતા નથી, બિન-માનક ઉત્પાદન અનુસાર ઉત્પાદન ખર્ચમાં વધારો કરવો જરૂરી છે.
3. ઉત્પાદકો અને બ્રાન્ડ્સની વાજબી પસંદગી
વિશ્વની આઠ મુખ્ય બ્રાન્ડ્સમાં એલિવેટર ઉત્પાદકો અને બ્રાન્ડ્સના પણ ગ્રેડ હોય છે, જેમાં પ્રથમ લીજન અને બીજા લીજનનો સમાવેશ થાય છે. ઘણી સ્થાનિક લિફ્ટ કંપનીઓ પણ છે. લિફ્ટ પણ એક પૈસો છે. સમાન સ્તરના યુનિટ બિડ તેમના પોતાના બજેટ અને પ્રોજેક્ટ પોઝિશનિંગ અનુસાર પસંદ કરી શકાય છે. તે મોટા વિસ્તારમાં પણ પસંદ કરી શકાય છે, અને અંતે તફાવતની ડિગ્રીના આધારે કયો ગ્રેડ છે તે નક્કી કરી શકાય છે. એલિવેટર્સમાં ડીલરો અને એજન્ટો પણ છે. તેમની કિંમતો ઊંચી હશે, પરંતુ તેઓ રોકાણ કરી શકે છે. સામાન્ય રીતે ઉત્પાદક પસંદ કરો, તેથી ગુણવત્તાની ખાતરી આપવામાં આવે છે, સેવા મૂળ શોધી શકે છે, પરંતુ ચુકવણીની શરતો વધુ માંગણી કરતી હોય છે. ઉદ્યોગ પ્રથા એ છે કે શિપમેન્ટ પહેલાં અગાઉથી ચુકવણી, સંપૂર્ણ ચુકવણી અથવા મૂળભૂત ચુકવણીની જરૂર હોય. એલિવેટર ફેક્ટરી પાસે જરૂરી વ્યવસાય લાઇસન્સ, એલિવેટર ઉત્પાદન લાઇસન્સ અને બાંધકામ ઉદ્યોગ એન્ટરપ્રાઇઝના ગ્રેડ લાયકાત અને ઇન્સ્ટોલેશન સલામતી મંજૂરી પ્રમાણપત્ર જેવા સહાયક દસ્તાવેજો હોવા જોઈએ.
4. ઇન્ટરફેસ ટ્રાન્સફર કરવા માટે સરળ છે
ઇન્ટરફેસ ડિવિઝન એલિવેટર ઇન્સ્ટોલેશન સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટર બાંધકામ એકમ (સિવિલ બાંધકામ અને સ્થાપન), અગ્નિ સુરક્ષા એકમ અને નબળા વીજળી એકમ સાથે ગાઢ રીતે સંબંધિત છે. બંને વચ્ચેનો ઇન્ટરફેસ સ્પષ્ટ રીતે વ્યાખ્યાયિત થવો જોઈએ, અને બાંધકામ સોંપવું જોઈએ.
૫. લિફ્ટ ફંક્શન પસંદ કરવાની જરૂરિયાતને કારણે
દરેક એલિવેટર ફેક્ટરીમાં એક એલિવેટર ફંક્શન ટેબલ હોય છે, અને ખરીદી કર્મચારીઓને તેના કાર્યો સમજવાની જરૂર છે. કેટલાક કાર્યો ફરજિયાત છે અને છોડી શકાતા નથી. કેટલાક કાર્યો એલિવેટર માટે જરૂરી છે, અને કોઈ વિકલ્પ રહેશે નહીં. કેટલીક સુવિધાઓ સહાયક છે, જરૂરી નથી, તમે પસંદ કરી શકો છો. પ્રોજેક્ટ પોઝિશનિંગના આધારે સુવિધાઓ પસંદ કરો. જેટલા વધુ કાર્યો, તેટલી કિંમત વધારે, પરંતુ તે વ્યવહારુ હોવું જરૂરી નથી. ખાસ કરીને, અવરોધ-મુક્ત એલિવેટર ફંક્શન, રહેણાંક પ્રોજેક્ટ્સ, પૂર્ણતા સ્વીકૃતિમાં કોઈ ફરજિયાત આવશ્યકતા નથી, સામાન્ય પ્રથા ધ્યાનમાં લેવાની નથી, સ્ટ્રેચર એલિવેટર માટે, ડિઝાઇન સ્પષ્ટીકરણોમાં ફરજિયાત આવશ્યકતાઓ હોય છે. જાહેર બાંધકામ પ્રોજેક્ટ્સ માટે, સુલભતા સુવિધાઓ ધ્યાનમાં લેવી જોઈએ. એલિવેટર બટન ગોઠવણી, સુવિધા, સૌંદર્ય શાસ્ત્રને ધ્યાનમાં લેવા માટે, પરંતુ ચાઇનીઝ અને વિદેશીઓની સંવેદનશીલતાને કેટલાક નંબરો, 13,14 અને તેથી વધુ અક્ષરો સાથે ધ્યાનમાં લેવા માટે પણ. બોલી લગાવતી વખતે, એલિવેટર ઉત્પાદકે પ્રકાર પસંદ કરતી વખતે સંદર્ભ માટે વિવિધ વિકલ્પો ટાંકવા જરૂરી છે.
૬. ભાવ ટાળવાના વિવાદો સ્પષ્ટ કરો
લિફ્ટ પ્રોજેક્ટની સંપૂર્ણ કિંમતમાં તમામ સાધનોના ભાવ, પરિવહન ખર્ચ, ટેરિફ (સીડીમાં), વીમા ફી, ઇન્સ્ટોલેશન ફી, કમિશનિંગ ફી અને ઉત્પાદકો દ્વારા માલિકની પૂર્વ-વેચાણ, વેચાણ પછીની વોરંટી અને અન્ય સંબંધિત ખર્ચની પ્રતિબદ્ધતાનો સમાવેશ થવો જોઈએ, પરંતુ અહીં સમજાવવાની જરૂર છે કે, ફેક્ટરીમાં જ્યારે બાંધકામ વિભાગ પૂર્ણ અને સ્વીકૃત લિફ્ટ મિલકત માલિકને પહોંચાડે છે, ત્યારે પછીના કેટલાક ખર્ચ માલિક દ્વારા ઉઠાવવા જોઈએ, જેમ કે લિફ્ટ નોંધણી ફી, ઇન્સ્ટોલેશન સ્વીકૃતિ નિરીક્ષણ ફી, અગ્નિ (સાધન) નિરીક્ષણ ફી અને લિફ્ટની વાર્ષિક વાર્ષિક નિરીક્ષણ ફી. ઉપરોક્ત સંબંધિત ખર્ચ, પુરવઠો અને માંગ બંને શક્ય તેટલા કરાર પર લાગુ કરવા જોઈએ, અને લેખિત સ્વરૂપમાં બંને પક્ષોની જવાબદારીઓ સાફ કરવી એ વિવાદો ટાળવાનો શ્રેષ્ઠ માર્ગ છે. બોલી લગાવતી વખતે, લિફ્ટ ઉત્પાદકોએ પહેરવાના ભાગો અને જાળવણી ખર્ચની કિંમતની જાણ કરવી જરૂરી છે. આ વિભાગના ખર્ચમાં ભવિષ્યના સંચાલનનો ખર્ચ શામેલ છે, અને મિલકત કંપની વધુ ચિંતિત છે.
૭. કુલ આયોજન વિતરણ સમય
મકાનમાલિક એલિવેટર ઉત્પાદકને બિલ્ડિંગના સિવિલ બાંધકામની પ્રગતિ માટે ડિલિવરીની તારીખ સ્પષ્ટ કરવા વિનંતી કરી શકે છે. હવે સામાન્ય સપ્લાયરનો ડિલિવરી સમયગાળો અઢી મહિનાથી 4 મહિનાનો સમય લે છે, અને સામાન્ય બિલ્ડિંગ એલિવેટર સાધનો બિલ્ડિંગમાં શ્રેષ્ઠ રીતે મૂકવામાં આવે છે. આઉટડોર ટાવર ક્રેન્સને તોડી પાડવાની સલાહ આપવામાં આવે છે. જો તે આ પહેલાં આવે છે, તો તે અનિવાર્યપણે સ્ટોરેજ અને સ્ટોરેજ સમસ્યાઓનું કારણ બનશે, અને તે પછી, ગૌણ લિફ્ટિંગ અને હેન્ડલિંગ ખર્ચ થશે. સામાન્ય રીતે, એલિવેટર ફેક્ટરીમાં ચોક્કસ સમયગાળા માટે સ્ટોરેજનો મફત સમયગાળો હશે. જો તે આ સમયે ડિલિવરી કરવામાં ન આવે, તો ફેક્ટરી ચોક્કસ ફી વસૂલશે.
8. એલિવેટરને ત્રણ મુખ્ય લિંક્સમાં મૂકો
એક સારી લિફ્ટ માટે, આપણે નીચેની ત્રણ મુખ્ય લિંક્સ (જેને ત્રણ તબક્કા પણ કહેવાય છે) ને નિયંત્રિત કરવી જોઈએ.
સૌ પ્રથમ, એલિવેટર સાધનોના ઉત્પાદનોની ગુણવત્તા, જેના માટે એલિવેટર ઉત્પાદકોને તેમના ઉત્પાદનોની ગુણવત્તાની ખાતરી આપવી જરૂરી છે; કારણ કે એલિવેટર ખાસ સાધનો છે, ઉત્પાદન પ્રમાણપત્રો ધરાવતા સાહસોની ઉત્પાદન ગુણવત્તામાં સામાન્ય રીતે મોટી સમસ્યાઓ હોતી નથી, પરંતુ ટકાઉપણું અને સ્થિરતા ચોક્કસપણે બદલાશે.
બીજું એ છે કે ઇન્સ્ટોલેશન અને કમિશનિંગના સ્તર પર ધ્યાન આપવું. ઇન્સ્ટોલેશનની ગુણવત્તા ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. દરેક એલિવેટર ફેક્ટરીની ઇન્સ્ટોલેશન ટીમ મૂળભૂત રીતે તેમની પોતાની અથવા લાંબા ગાળાની સહયોગી હોય છે. મૂલ્યાંકન પણ હોય છે. કમિશનિંગ સામાન્ય રીતે એલિવેટર ફેક્ટરી દ્વારા સંભાળવામાં આવે છે.
ત્રીજું, વેચાણ પછીની સેવા, લિફ્ટ વેચાયા પછી, તેના માટે એક વ્યાવસાયિક જાળવણી ટીમ જવાબદાર છે. લિફ્ટ ફેક્ટરી પ્રોપર્ટી કંપની સાથે જાળવણી કરાર પર હસ્તાક્ષર કરશે, જે લિફ્ટ ફેક્ટરીના કાર્યની સાતત્યતાની ખાતરી આપે છે. વાજબી અને સમયસર જાળવણી અને જાળવણી વ્યવસ્થાપન લિફ્ટની ગુણવત્તા સુનિશ્ચિત કરે છે. તેથી, 1990 ના દાયકાની શરૂઆતમાં, દેશે બાંધકામ મંત્રાલય દ્વારા એક લાલ માથાવાળો દસ્તાવેજ જારી કર્યો હતો, જેમાં સ્પષ્ટપણે જણાવાયું હતું કે લિફ્ટ ઉત્પાદનો ઉત્પાદકની "વન-સ્ટોપ" સેવા દ્વારા બનાવવામાં આવે છે, એટલે કે, લિફ્ટ ઉત્પાદક લિફ્ટ દ્વારા ઉત્પાદિત લિફ્ટ સાધનોની ગેરંટી, ઇન્સ્ટોલ, ડીબગ અને જાળવણી કરે છે. જવાબદાર.
9. લિફ્ટ સ્વીકૃતિ ઢાળવાળી નથી
એલિવેટર્સ ખાસ સાધનો છે, અને સ્ટેટ બ્યુરો ઓફ ટેકનિકલ સુપરવિઝન પાસે સ્વીકૃતિ પ્રક્રિયા હોય છે, પરંતુ તેઓ સામાન્ય રીતે સલામતી માટે જવાબદાર હોય છે, અને તેઓ નિરીક્ષણો સાથે પણ ગ્રસ્ત હોય છે. તેથી, માલિક અને દેખરેખ એકમે અનપેકિંગ સ્વીકૃતિ, પ્રક્રિયા દેખરેખ, છુપાયેલ સ્વીકૃતિ, કાર્યાત્મક સ્વીકૃતિ વગેરેનું કડક પાલન કરવું જોઈએ. તેને એલિવેટર સ્વીકૃતિ માપદંડો અને કરારમાં નિર્ધારિત કાર્યો અને એક લિફ્ટ માટે એક લિફ્ટની સ્વીકૃતિ અનુસાર તપાસવું અને સ્વીકારવું જોઈએ.
૧૦. ખાસ વ્યક્તિ નિયંત્રણ એલિવેટર સુરક્ષા
લિફ્ટનું ઇન્સ્ટોલેશન અને કમિશનિંગ પૂર્ણ થઈ ગયું છે, આંતરિક સ્વીકૃતિ પૂર્ણ થઈ ગઈ છે, અને ઉપયોગની શરતો પૂરી થઈ ગઈ છે. નિયમો અનુસાર, ટેકનિકલ દેખરેખ બ્યુરોની સ્વીકૃતિ વિના લિફ્ટનો ઉપયોગ કરવાની મંજૂરી નથી, પરંતુ સામાન્ય રીતે આ સમયે બાહ્ય લિફ્ટ તોડી નાખવામાં આવી છે, અને સામાન્ય પેકેજ યુનિટનું અન્ય કામ પૂર્ણ થયું નથી, અને ઇન્ડોર લિફ્ટની જરૂર છે. લિફ્ટ યુનિટ અને જનરલ કોન્ટ્રાક્ટર એક કરાર પર હસ્તાક્ષર કરે છે, લિફ્ટ યુનિટ લિફ્ટ ખોલવા માટે એક ખાસ વ્યક્તિની વ્યવસ્થા કરે છે, અને જનરલ પેકેજ યુનિટ લિફ્ટ યુનિટની જરૂરિયાતો અનુસાર લિફ્ટનો ઉપયોગ કરે છે અને ખર્ચ ઉઠાવે છે. પ્રોજેક્ટ સંપૂર્ણ રીતે પૂર્ણ થયા પછી, વ્યાપક નિરીક્ષણ અને જાળવણી કરો. પ્રોજેક્ટ પૂર્ણ થયા પછી, લિફ્ટ કંપનીને જાળવણી યુનિટને સોંપવામાં આવે છે, અને સામાન્ય પેકેજ મેનેજમેન્ટ માટે મિલકત કંપનીને સોંપવામાં આવે છે.
પોસ્ટ સમય: માર્ચ-૦૭-૨૦૨૨